| 问题 | 民事非诉代理 |
| 释义 | 一、合同 1、合同订立阶段 为当事人提供合同知识的法律咨询、法律讲座，增强当事人合同意识和提高当事人制作、签订合同技能; 提供标准合同文本; 根据当事人业务特点，为当事人制作或者修订预制合同、格式合同; 草拟合同。 2、合同谈判阶段 参与当事人合同谈判的策划，提供法律风险分析意见和谈判技巧的建议; 协助或者代理当事人进行合同谈判; 对谈判中的分歧和争议提供法律意见; 根据谈判情况制作合同。 3、合同签订阶段 对当事人制定的合同进行法律审查，提供专业意见; 指导当事人填写、签订合同; 4、合同履行阶段 根据当事人合同的约定，指导当事人履行合同，完善合同手续; 对合同履行中可能出现的法律风险，提供对策意见和措施建议; 协助或者代理有关合同中止、终结事宜。 5、合同争议阶段 根据当事人委托，就合同与商务纠纷与相对人进行协商、调解; 依据当事人的授权向人民法院起诉或者依仲裁协议向仲裁机构申请裁决，代理诉讼、仲裁活动。 二、房地产交易法律服务 1、商品房销售 律师服务包括但不限于： (1)、参与委托人与销售代理商关于代理销售事宜的谈判，审查修改客户与代理商的代理销售协议书。 (2)、协助委托人审查有关楼宇预、销售的广告内容。在实现广告目的的同时，确保广告内容的适当性，避免因广告问题引发日后纠纷。 (3)、协助委托人起草、修改《订购书》、预售合同补充条款等相关法律文件。在前述文件中充分注意到有关订购书的性质、定金的约定、有关补充条款的适当与可行性等，以免陷己方于不利境地。 (4)、在委托人进行商品房销售过程中，解答客户或购房人针对上述法律文书而提出的法律问题。 (5)、为委托人组织预销售展示、交易活动提供相应的法律服务。 (6)、为委托人设计《商品房买卖合同》文本中空白条款的填写内容，既体现出客户的诚信，打消购房人的顾虑，又能做到对敏感问题的避让，加强对客户自身的保护。 (7)、协助委托人办理有关预、销售合同的公证手续。 (8)、协助委托人办理有关银行按揭贷款手续(包括借款担保合同、公证文件、保险手续等)，并根据需要出具咨询意见。 (9)、协助委托人办理商品房买卖合同登记备案、产权登记备案等手续。 (10)、协助委托人完善房屋交接手续，处理有关房屋交付争议。 2、商品房租赁 律师服务包括但不限于： (1)参与制定楼宇租赁方案。 (2)协助委托人办理有关租赁备案(许可)手续。 (3)参与委托人与承租人的合同谈判，拟定、审查并指导签订楼宇租赁合同和其他法律文件。 (4)协助委托人处理租赁合同履行与物业管理合同履行的关系。 (5)协助委托人处理有关租赁合同转让等有关事宜。 (6)对租赁委托人履行过程中的有关事宜出具法律意见。 三、房地产业主法律事务 律师服务包括但不限于如下方面： (1)对开发商的经营资格和信誉进行调查。 (2)对开发商销售物业的建设、销售手续进行审查和调查，以确定该项目的合法性。 (3)提供购房全程法律咨询服务，包括参与购房谈判，审查、修改、指导签订《商品房买卖合同》，并根据客户需要起草补充协议。 (4)协助业主筹备成立小区业主委员会，参与起草、审查、修改《业主大会议事规则》、《业主公约》等法律文件。 (5)、协助业主或业主组织选聘物业管理服务公司，起草、审查、修改有关物业管理服务合同。 (6)、接受委托处理有关业主委员会设立、物业管理服务纠纷事务，必要时代理进行诉讼或仲裁。 四、其他法律服务 1、在建工程、工业、商业及住宅物业的抵押、收购与转让法律服务; 2、物业调查、二手房买卖、继承、赠与、评估、拍卖及测绘法律服务; 3、代理房地产开发、租赁、销售、代理、抵押和物业管理诉讼和仲裁。 4、协助委托人处理租赁合同履行与物业管理合同履行的关系。 五、企业法律顾问 1、日常法律事务 对企业经营中涉及的法律问题提供法律咨询; 对企业草拟的法律文书进行审查、修改; 参与企业业务合同的谈判、起草与修改;根据企业实际情况为企业制定合同管理制度，防范企业合同风险。 为企业草拟和修改劳动合同，帮助调整劳资关系。 为企业生产经营和管理中的决策事项进行法律上的可行性分析，并可出具法律意见书; 为企业的知识产权保护及无形资产管理提供法律建议; 可列席企业董事会会议，对董事会会议中所涉及的法律性问题接受咨询、并可出具法律意见书; 可对企业员工进行法律培训。 不定期向顾问单位汇总国家和地方新颁布的有关法律法规。 依法控制企业经营、管理中的法律风险，为企业建立法律风险控制制度。 2、重大非诉讼法律事务 为企业的法律行为和法律事实出具律师见证书。 为企业设立、股权转让、增资减资、合并分立、清算注销等全面提供法律服务。 代理企业办理各类公证。 代理企业办理工商、税务、商标、专利、著作权报批、登记、注册、许可、转让手续。 办理顾问单位委托的其他非诉讼法律事务。 六、民事(公民个人) 1、担任公民私人法律顾问：为公民的个人婚姻、家庭、继承、买卖和租赁房屋、抵押、借贷、侵权、合伙等法律问题提供咨询法律意见，草拟、审查、签订合同和协议;代为处理纠纷。 2、婚姻、继承、分家析产; 3、交通、医疗事故、工伤等人身损害赔偿; 4、房产交易、租赁、抵押;律师陪购房地产; 5、保险理赔; 6、肖像、名誉、荣誉侵权; 7、知识产权[著作权(版权)、商标权、专利权]法律服务：代办专利申请、商标注册、软件与版权登记;代理技术秘密、商标、专利及著作权转让及许可;提供有关知识产权方面的法律咨询、顾问和调查; 8、涉外民事(国际私法)：涉外婚姻、继承、收养、侵权法律服务; 9、代理仲裁、和解、调解、谈判，起草、审查合同、协议、遗嘱等法律文件; 10、办理律师见证、代办公证业务; 11、签发律师函; 12、其他公民个人法律服务。 |
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