问题 | 如何根据房产证编写房屋买卖合同书 |
释义 | 一、如何根据房产证编写房屋买卖合同书 根据房产证编写房屋买卖合同书如下: 1.当事人的基本身份信息; 2.房地产权属证书名称和编号,房屋的基本信息,包括座落位置、面积、四至界限等; 3.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; 4.成交价格及支付方式,交付的时间; 5.违约责任; 6.约定的其他事项。 二、房屋买卖合同起诉要多长时间 房屋买卖合同起诉要3个月到6个月的时间,主要是审理期限方面的规定,对于简易程序来说时间比较短,普通程序的时间比较长。对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。 ![]() 三、房屋买卖起诉费用谁出 法律网提醒您,房屋买卖起诉费一般都是由法院判决承担者的,但要注意的是,应先由上诉人垫付,法院审理判决后,依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度,按比例对房屋买卖起诉费用进行分摊决定。 《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 引用法条: [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 [2]《诉讼费用交纳办法》第二十九条 |
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