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问题 竣工预验收由谁组织
释义
    一、竣工预验收由谁组织
    预验收即初验,由监理单位组织。竣工预验收指专项竣工验收或工程竣工验收前,为了避免验收承包商不严格履行质量管理职责,可能影响验收工作的质量和进度,进行的一种预验收形式的质量验收。
    《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
    
    二、房屋建筑工程竣工验收应当具备的条件
    (一)条件
    1、完成房屋建筑工程设计文件和合同约定的各项内容;
    2、有完整的技术档案和施工管理资料;
    3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
    4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件;
    5、有施工单位签署的工程保修书。
    (二)建筑工程竣工验收监督(由监督站操作)
    1、监督站在审查工程技术资料后,对该工程进行评价,并出具《建设工程施工安全评价书》(建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查,监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)。
    2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后(建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站,另附《工程质量验收计划书》),对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核,并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,并出具《建设工程质量验收意见书》。
    三、商品房竣工后多久交房
    商品房的竣工后,只要配套设施完成或者确定了完成时间就可以交付使用。但是具体什么条件交付是由买卖双方在合同中约定的。国家建设部、国家工商行政管理总局《商品房买卖合同》示范文本有五种条件。如果买卖双方选择商品房竣工验收合格交付使用,那么,商品房的竣工后马上就可以交付;如果选择综合验收后交付,那么1个月到2年的都有,因为综合验收要所以配套都完成。
    综合以上分析,预验收即初验,由监理单位组织。未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。以上就是有关竣工预验收由谁组织的所有解答,有关这个问题的解答,小编已经为您解答清楚,希望对您的法律问题有所帮助。如果还有疑问,欢迎您咨询法律网在线律师。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国建筑法》第六十一条
    
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更新时间:2025/3/15 17:32:33