网站首页  词典首页

问题	二手房买卖合同解除条件的要点是什么
释义	一、二手房买卖合同解除条件的要点是什么     解除二手房屋买卖合同的条件有：     1.发生不可抗力或因一方迟延履行致使合同目的不能实现；     2.一方明示违约；     3.双方协商一致决定解除；     4.约定的解除事由出现等条件。     【法律依据】     《中华人民共和民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。     当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。     《中华人民共和民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：     （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；     （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；     （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；     （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；     （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。     二、二手房买卖纠纷诉讼时效是多长     二手房买卖纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。法律网提醒你，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、二手房买卖合同纠纷怎么避免     法律网提醒您，避免二手房买卖合同纠纷的方式如下：     1.了解交易流程买房之前，双方应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些不该犯的错误，也避免双方因交易过程漫长而导致互相不信任的情况出现。     2.弄清产屋产权二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，这就容易引发纠纷。所以，买方最好凭身份证到房产交易中心查询房屋的产权人，以便核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。     3.明确双方违约责任房产交易复杂且金额较大，为了能避免以后出现扯皮现象，在签署合同时最好明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，以此约束双方的行为，减少纠纷发生的可能性。          引用法条：     [1]《中华人民共和民法典》第五百六十二条
随便看	获得行政赔偿的四种途径 个体商人能否要求公司清偿债权 检察院司法赔偿确认程序的规则 债权人行使撤销权的几种情况 申请司法赔偿的方式是怎么样的 债权人能不能参与公司管理 司法赔偿与国家补偿的区别是什么 司法赔偿有什么特征 债权人可以将利息计入本金吗 行政赔偿复议与申诉的区别有哪些 债权人应该如何应对拖欠债务 可以向行政机关要求赔偿的有哪些人 一个债权人如何执行两个债务人的债权 行政赔偿的请求条件是什么 催收公告能做证据吗 行政复议可以申请民事赔偿吗 企业破产,哪些方面侵害了债权人的权益 行政赔偿请求人的是哪些人 协议撤销权的基本内容是什么 行政赔偿责任承担形式有哪些 哪些情形下债权人可以扣押财产 该案债权人应如何行使债权 我国行政赔偿程序的最新规定 农妇坐11年冤狱获巨额赔偿,这是幸还是不幸 怎样行使撤销权,相关的规定是怎样的 澳门的律师和大律师 澳门的检察制度 澳门立法会 澳门立法权 澳门立法程序 澳门童工保护 澳门解除劳动关系证明书 澳门解除劳动契约的补偿 澳门选举制度 澳门非葡萄牙籍或无国籍工作者的雇用 激光损伤 激光显现手印法 激进党 激进自由党 濒临破产法定整顿期间 濒危野生动植物种国际贸易公约 灋 火刑法庭 火器伤 火审 火源 火灾燃烧方向 火灾现场 火灾现场勘查 火车损伤

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。