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问题	买卖农村房屋应该注意什么
释义	一、买卖农村房屋应该注意什么     买卖农村房屋应该注意：     1.买卖双方是否有购买房屋的资格；     2.该农村房屋是否能够进行买卖；     3.该农村房屋是否是合规建筑；     4.村委会是否会对农村房屋买卖做出决定。     农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。     二、农村房屋拆迁补偿政策有哪些法律规定     农村房屋拆迁补偿政策的法律规定有：     1.农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；     2.农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；     3.农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。          三、农村房屋拆迁有什么程序吗     农村房屋拆迁的程序是：建设单位申领拆迁许可证，房屋拆迁管理部门发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人了解拆迁补偿安置事项；签订拆迁补偿安置协议，落实补偿实施拆迁。     法律网提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十三条
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