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问题	如何过户宅基地房产给儿子手续步骤
释义	一、如何过户宅基地房产给儿子手续步骤     过户宅基地房产给儿子手续步骤如下：     1.第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。     2.第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。     3.第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。     二、宅基地房子可以抵押贷款吗     宅基地房子可以抵押贷款。只要在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。法律网提醒您，用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。被抵押的房子和宅基地，需要产权清晰，没有产权争议等不利变现的情况。          三、宅基地房产证名字可以写几个人     首先房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。     在房产证上加名字的流程如下：     1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；     2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；     3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
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