| 问题 | 租房合同到期不续签能继续租吗？ |
| 释义 | 大家在租房时候，都需要与承租人签署租房合同，规定双方的权利和义务。租房合同对于租房期限也有明确的规定。那么，租房合同到期不续签能继续租吗?今天法律咨询网小编为大家收集了相关的资料，为您具体解答这一问题，欢迎阅读! 一、房屋租赁合同期满后没有续签，但继续使用怎么算 我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。 合同为有期限的民事法律关系，租赁合同中当事人往往约定租赁期限，合同于租期届满即告终止，但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限，续订合同：一种是明示更新，即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同，约定延长租赁期限;另一种是默示更新，指租赁期间届满后，合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。 在不定期租赁中，只要出租人没有收回租赁物的意思表示，也没有收回租赁物的实际行为，并且仍然继续收取租金的，就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定，故法律规定当事人可以随时解除合同。 你先前订立的租赁合同的租赁期限至2007年12月31日届满后，你继续使用房屋并支付租金，出租方未持异议，应视为双方以实际行为表明租赁关系继续存在，属于默示更新的情形。依照《合同法》规定，你们签订的原租赁合同继续有效。 但是，由于你们对租赁期限没有另行约定，双方形成的是不定期租赁的法律关系，当事人均可以随时解除合同。只要出租方依照诚实信用原则，在合理的期限之前通知你，就有权利解除合同。 如果租房合同到期，作为租客如果合同到期，可以选择继续与房东续签租房合同，如果房东同意则租房行为可以继续，如果房东由于某些原因拒绝续租，那么租客需要及时搬走。 |
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