| 问题 | 土地证抵押怎么办理 |
| 释义 | 土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。法律网小编下面为您介绍土地证抵押。 一、土地证能抵押贷款吗 土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。 二、土地证抵押贷款手续 用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。办理土地抵押贷款，借款人准备材料的时候一定要仔细，不能缺少证明材料，否则，一个小差错就会影响贷款的整个流程。 可以用土地证抵押贷款的银行 一般情况下工商银行、农业银行、中国银行、建设银行各大银行都可以办理土地证抵押贷款。 三、土地证抵押贷款流程 １、到当地评估机构评估土地价值； ２、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格； ３、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地； ４、银行审批通过，发放贷款。 ５、借款人按照合同约定进行还款。 用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。 四、注意事项。 １、先得找到银行同意给你土地抵押贷款； ２、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个； ３、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”； ４、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。 上文就是小编对于“土地证抵押怎么办理”的相关知识解答，大家在办理之前还需要了解一下，办理的流程所需的资料以及一些注意事项。这样可以帮助自己更好更快的办理好贷款，不同的银行又有所不同，大家需多加了解。 |
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