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问题	群租房问题应该归谁管
释义	一、群租房问题应该归谁管     群租房问题应该归建设部门管理。如《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设行政主管部门负责对本行政区域内建筑装修活动实施监督管理；《住宅室内装饰装修管理办法》规定，房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设(房地产)主管部门。     二、群租房是违法的吗？     群租房是违法的。如相关法律规定《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。“群租房”，是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。法律网提醒，如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。          三、租房的注意事项     租房要注意如下事项：     1.签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。     2.在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。     3.出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。     4.水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。     5.违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。     引用法条：     [1]《房屋租赁条例》     [2]《商品房屋租赁管理办法》     [3]《住宅室内装饰装修管理办法》     [4]《福建省建筑装修管理暂行办法》
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