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问题	房产纠纷可以执行原合同吗
释义	一、房产纠纷可以执行原合同吗     在买卖房子的时候不少人也遇到了房产纠纷的情况，在面对房产纠纷的情况很多人就希望能够执行一开始双方签订的合同，但另一方不愿意按照一开始签订的合同来执行。在双方就合同执行问题产生了争议的时候要怎么解决。根据《合同法》规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。合同一旦签订，就对大家都有约束力，确实需要变更合同，需要得到对方的同意，大家协商一致进行变更。任何人单方擅自毁约，就要承担相应的违约责任，比如双倍返还定金、支付违约金、采取补救措施、赔偿损失等。     合同只要是双方真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，双方协商一致的，可以执行原合同；如一方不愿执行，另一方可以通过诉讼程序请求法院判决按照对方履行原合同。           　　二、房产纠纷怎么处理     房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：     1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。     2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。     3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。         法律依据：     物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。实践中却常常出现民事、行政审判部门互相推诿以及民事裁判与行政裁判冲突的现象，在房屋买卖纠纷案件中十分常见。     针对这一情况，《解释（一）》从两个方面作出规定：一是在案件的受理上，规定因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议而提起诉讼的，属于人民法院民事诉讼受案范围，人民法院应依法予以受理，民事审判部门应依法予以审理。     二是从诉讼中不动产登记簿证明力的角度，规定对发生争议的不动产物权归属的最终判断，应当依赖于对原因行为或基础关系的审查，故在当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人的情况下，应当支持其诉讼请求。     在房产交易的过程中由于涉及到的东西是比较多的，所以在办理手续以及流程的过程中，一定要注意不然后面出现问题就比较麻烦，浪费时间和人力。以上就是法律网小编整理的有关房产纠纷可以执行原合同吗的相关内容，希望能为您提供帮助。          引用法条：     [1]《解释（一）》     [2]《中华人民共和国合同法》
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