网站首页  词典首页

问题	房屋他项权证丢失怎么办理
释义	一、房屋他项权证丢失怎么办理     当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。     补办的过程如下：     （一）申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。     （二）申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。     《民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。          二、房屋他项权包括哪些具体权利     房屋他项权利包括由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、典质权、继续权等权利。     （一）典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契，商定回赎期限(即存续期)，一般期限是3 年到10年不等。到期由出典人还清典价，赎回房屋。典价无利息，房屋无房钱。     （二）典质权：是在不转移房屋所有权的条件下，将标的物的权利置于他人控制之下，为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时，典质人未能达到合同商定，典质权人可以将典质物拍卖，并优先获得补偿。     （三）租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付房钱的行为。承租人取得房屋使用权后，未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋，除非租赁合同另有划定，否则就是违法行为。     三、他项权证的弊端主要是什么     他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。其弊端在于可能会导致抵押物价值贬损，如果抵押人自身因为各种实际性的原因宣告破产，他项权证也不具有实际性的意义。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋他项权证丢失怎么办理的相关知识，以及“房屋他项权包括哪些具体权利”和“他项权证的弊端主要是什么”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百一十七条
随便看	离婚房产律师 打官司仲裁会调解吗 员工办理离职手续要多久 新婚姻法不允许离婚的情况都有哪些 离婚房产分割要怎么办理 15省修改计生条例主要内容是什么 仲裁出裁决前可以提调解吗 15省改计生条例有哪些修改条例？ 劳动仲裁立案需要几天 新《婚姻法》一妻多夫制是真的吗？ 离婚房产如何分割呢 亲生父母遗弃智障孩子的处罚是什么？ 劳动争议仲裁要多久 我国法律遗弃行为如何定性 婚前财产公证制度只是给婚姻上保险 婚姻法遗弃家庭成员指什么 仲裁调解后多久拿钱 婚前买房如何避免房产纠纷 婚姻二十二条规则对孩子姓氏的规定是怎样的？ 遗弃子女触犯法律了吗？ 仲裁员仲裁程序怎么走 劳动争议仲裁是否收费 婚姻法新解释三全文是怎样的？ 房产登记在未成年子女名下有哪些风险,房产登记在孩子名下如何规避风险 剖腹产风险承担有哪些？ 倪征 债 债务与隶农 债权人会议 债的实际给付 假与人官 假两性畸形 假借不廉 假公田 假定 假定的事实 假执行之宣告 假担保条约 假死 假法成教 假请官物 假释 假释 假释程序 偏执性精神病 偏离行为 偕众公断 停务 停囚待对 停审

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。