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问题 如何办理离婚房产过户手续?
释义
    1、准备离婚房产过户材料:
    ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
    ②房产证(如有共有证的,包括共有证);
    ③申请人的身份证明及复印件;
    ④房产登记申请书;
    ⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
    2、离婚房产过户相关手续
    申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
    ①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
    ②到交易中心办理转绘(即日完成);
    ③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
    ④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
    ⑤取证。
    3、离婚房屋过户手续费:
    税类:①契税按产价2%;②印花5元。
    费类:①登记费80元;②交易手续费2%(按产价);③工本费20元。
    注:离婚房产过户是否收取契税?
    我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取情况有规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;若房屋原属于夫妻一方,离婚时权属发生变化,应按赠与行为征收契税。针对不同地区的契税收取额度会有区别,您可以详细咨询相关部门。另外,离婚房产过户,不收取个人所得税。
    
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更新时间:2025/3/16 11:59:28