| 问题 | 离婚后房产公证是否需要？ |
| 释义 | 好多人努力奋斗一生就只是为了买一套属于自己的房子，可见在当今社会中，房产在人们心中的重要性。然而在房屋过户的过程中经常会发生一些法律问题，所以越来越多人在房产公证进行过程中都会进行房产公证，那么，如果在结婚的时候没有进行房产公证，离婚后房产公证是否需要呢? 一、离婚后房产公证是否需要 如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续即可。 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效，无需办理财产公证。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。 二、怎样离婚后房产公证 1、当事人要准备当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明这几种资料，一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、离婚房产分割协议必须是符合要求的离婚房产分割协议书,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚房产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导、当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订房产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 三、房产公证费用 各地公证价格略有不同大致如下 公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下： 1、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元; 2、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元; 3、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元; 4、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元; 5、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元; 6、起草、修改合同文本，收费5～20元; 7、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元; 8、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费 (1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元; (2)1万元以上的，按2%收费。 9、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。 10、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。 11、证明经济合同、企业承包、经营合同： (1)标的总额不满10万元的，收费10～50元; (2)10万元以上不满50万元的，收费100元; (3)50万元以上不满100万元的，收费300元; (4)100万元以上不满200万元的，收费600元; (5)200万元以上不满300万元的，收费1000元; (6)300万元以上不满400万元的，收费2000元; (7)400万元以上的，收费3000元。 离婚后房产公证是否需要，又如何操作以及收费标准如以上内容所示，其实婚姻生活也不是原本看起来那么美好，那么轻松，很多时候你不通过法律手段保护自己，最终吃亏的还是你，我们不是呼吁大家要离婚，也不是为了强调婚姻生活的不足，只是为了让大家知道法律的制定就是为了维护自己的权利，我们要学会去利用自己的合法工具。 |
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