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问题 门面转让注意事项
释义
    一、门面转让注意事项
    1、在签订门面转让合同前，出租方和租赁方都应相互查看有关身份证明和房屋权属的证明。检查该门面是否有具有抵押权等，这样对门面是否有门前三包什么的心里也有个数。
    2、在签约时，一定要询问门面转让的原因，以及之前是否有债权、债务等情况，并注明在合同中，以免掉入转让合同的陷阱。
    3、还需调查清楚该门面位于的地段是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。
    4、在交门面时，需要仔细的进行验收，出租方和租赁方都应对店铺内的设施和设备进行检查，并填写《房屋附属设施、设备清单》，之后再进行签字盖章，方便日后进行核对。
      
    二、门面转让需要的材料有哪些
    1、签定的门面转让协议。
    2、税务登记证。
    3、营业执照。
    4、营业所需的其它证件。
    5、房屋租赁协议。
    6、门面盘完库之后，出租方和租赁方出具的收据。
    7、授予甲方特许经营的合同与供方商签定合同。
    8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款，有没有外欠。
    9、交纳在转让过程中产生的税金发票。
    三、门面转让合同怎么写
    店铺转让协议书
    转让方（甲方）：　身份证号码：
    顶让方（乙方）：　身份证号码：
    房东（丙方）：　身份证号码：
    甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
    1、丙方同意甲方将自己位于　街（路）　号的店铺（原为：　）转让给乙方使用，建筑面积为　平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
    2、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到　年　月　日止，年租金为　元人民币，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。
    3、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
    4、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。
    5、乙方在　年　月　日前一次性向甲方支付转让费共计人民币　元，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    6、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10％向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10％作为违约金。
    7、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
    8、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
    甲方签字：
    日期：
    乙方签字：
    日期：
    丙方签字：
    日期：
    以上是法律网小编为您详细介绍的关于门面转让注意事项的内容，门面转让时，双方需要注意其中的权利和义务，在门面转让协议中，需要写清楚转让的价格、转让的时间等详细的问题，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师。
    
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更新时间：2025/4/16 21:31:52