网站首页  词典首页

问题	安置房房产证如何过户
释义	很多人可能听说过安置房。其实安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。由于安置房价格低有人会购买，那么安置房房产证如何过户？以下就是法律网小编整理的内容，希望对您有所帮助。     一、安置房能否交易转让     1、拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。     2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。          二、安置房房产证如何过户     １、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。     2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。     3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。     4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。     三、房屋不能不能交易过户的情况有哪些     1、未依法登记领取权属证书的；     2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制地产。     3、未经其他共有人书面同意的；     4、以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。     以上就是法律网小编整理的关于安置房房产证如何过户的内容，签订预约合同时，要到土地房产局核实该安置房的性质，转让是否合法。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。               拓展阅读      安置房可以办理房产证吗 安置房能不能贷款?有哪些注意事项? 房产证过户后多久可以拿到房产证
随便看	交通有人伤多久开具事故认定书？ 电信网络诈骗量刑和返回赃款有关系吗 交通事故人伤简易程序可以适用吗？ 开标后取消招标怎么办 什么是房屋拆迁公司？ 基金管理人挪用客户资产如何量刑 合法的拆迁维权之策 故意伤害罪致人死亡量刑标准 交通事故颅损伤大概赔多少钱 200万以下的工程怎么招标 活埋、自焚、强拆何时是个头？ 团伙销售假冒伪劣商品罪量刑一样吗 如何让自己的拆迁房屋被合理评估 涉恶比较严重怎么量刑 汽车年审新规定的详细内容是什么 规避招标怎么处罚 被拆迁人在拆迁谈判中不能说的话 两次招标失败怎么办 交通事故一死三伤赔偿的项目有哪些？ 造假售假罪怎样量刑 10亿工程招标代理费怎么算 驾驶人员酒驾是否判刑？ 诱拐幼童怎么判刑 北京市集体土地上的拆迁补偿法律流程 工程和货物类招标怎么划分 英国工党 英国工厂监察员 英国成人教育 英国文官制度 英国最高法院 英国枢密院 英国枢密院司法委员会 英国检察机关 英国殖民地法律效力法 英国法释义 英国法院组织 英国状况 英国宪法 英国王位继承法 英国的军事上诉法院 英国的军事法院 英国的少年法庭 英国的行政裁判所 英国的议会行政监察专员 英国的调查法庭 英国皇家律师 英国皇家法院 英国社会民主党—自由党联盟 英国职业介绍所法 英国自由党 英国行政区划

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。