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问题	40年产权到期后怎么办
释义	一、40年产权到期后怎么办     40年产权到期后，可以办理续期手续，缴纳土地出让金。40年指的是土地使用权的使用年限为40年。     根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其土地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。     第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本法第二章的规定重新订立合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。          二、40年产权房子买后悔了怎么办     1、40年产权房子土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，40年产权房子所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。     2、40年产权房子土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。40年产权房子房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，40年产权房子土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。     三、40年产权到期后房子归谁     1、40年产权的房子到期了也没事，因为房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。     2、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于40年产权到期后怎么办的相关内容。产权到期之后不要过于担心，只要办理续约就可以了，房子还是属于自己的，所以在买房子的时候还是要根据自己的需要来，要弄清楚房子的产权具体是多少之后再进行购买。
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