| 问题 | 送给儿子的房子前夫有权卖吗 |
| 释义 | 基本案情： 2010年朱某与丈夫王某协议离婚，约定儿子小王由王某抚养，4间平房归5岁儿子小王所有。离婚后朱某便外出打工，直到今年7月朱某回家时才发现，送给 儿子的房子被邻居张某圈到他家院子内，经了解得知前夫王某将房屋卖给了邻居。原来朱某外出打工不久，邻居张某向王某提出买房。王某称离婚时约定房屋归其儿 子小王所有。张某遂劝说：“虽然给小孩了，还是你建的房子，小孩由你养，房子当然有权卖。只要你卖房，纠纷我解决。”于是王某便与张某签订了房屋买卖合 同，将儿子小王所有的房屋卖给了张某。怕朱某事后知道，阻止卖房，两人还签订了一份租房协议。但朱某回来后还是发现了王某明租暗卖房屋的事实，便要求张某 返还房屋，张某不同意，朱某便以儿子小王的名义将前夫王某和邻居张某起诉到法院，要求确认房屋买卖合同无效，返还房屋。 法院经审理认为，王某在与朱某离婚时约定房屋归儿子小王所有，其对房屋已无处分权，虽然其是小王的监护人，但并不是为了小王的利益，因此不得处理小王的财产;邻居张某 明知房屋归小王所有，还恶意串通王某签订了房屋买卖合同，损害了小王的利益，遂依法认定，该房屋买卖合同无效，张某应该将房屋返还给小王，王某将房款退给 张某。 案例分析： 我国《民法通则》明确规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为 被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损 失。父母是未成年人的法定监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，非为被监护人的利益，如重大疾病需要治疗、出国留学等，不得处理被监护人的财产。 本案中，孩子的监护权归父亲，父亲仅是孩子财产的代管人，而非财产的所有人，未成年人与成年人一样享有财产所有权，任何人不得侵害，故父亲不能任意处置孩子名下的财产。王某擅自卖房的行为不仅侵害了小王的合法权益，同时也侵犯了朱某对孩子的监护权。 |
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