| 问题 | 去银行拿他项权证需要带什么以及他项权证办理流程 |
| 释义 |
一、去银行拿他项权证需要带什么 去银行拿他项权证需要带以下资料： 1.房地产抵押申请表; 2.抵押人身份证; 3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4.借款抵押合同; 5.房屋所有权证、土地使用权证; 6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证办理流程 他项权证办理流程如下： 1.填写申请表。首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。 2.到银行审批和拿合同。办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。 3.登记。办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等，相关资料到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记。(法律网提醒，他项权利设定登记一般为3个工作日)。 三、银行撤销他项权证流程 1.房子贷款还清最后一笔，就可以到银行，带上身份证，去银行柜台窗口说明一下，银行柜员会在系统里查询到你的贷款信息，然后拉一份最后几笔的还款清单。 2.取号，到另外窗口办理，把那个“还款清单”给银行柜员，他会给你出一份“贷款还清证明” 3.到二楼“权证管理”窗口，把贷款还清证明给柜员，核对后柜员会找出你的他项权证还有一份建行盖章的“注销申请表”一起给你 4.带着他项权证、房本、身份证、注销申请表到房产交易中心，取号，档案管理窗口办理注销，会在房本那里盖注销章。 |
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