网站首页  词典首页

问题	银行房屋抵押贷款有哪些规定
释义	随着社会快速发展，现在的房价也是越来越贵，很多人想要靠着一己之力很难买到房子。但是房子也是要买的，因此大部分的人都只能采取房屋抵押银行贷款。不过我国对于房屋抵押银行贷款是一定的规定的，下面和法律网小编一起来了解一下这些规定。     房屋抵押银行贷款规定：     一、贷款用途     用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。          二、贷款对象     具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。     三、贷款条件     借款人必须同时具备下列条件：     (1)有合法的身份;     (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;     (3)有合法有效的购房合同;     (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;     (5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;     (6)能够提供贷款行认可的有效担保;     (7)贷款行规定的其他条件。     四、贷款额度     最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;     五、贷款期限     一般最长不超过30年。     六、贷款利率     贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。     七、贷款基准利率     中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。     八、利率浮动     按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。     以上就是银行房屋抵押贷款有哪些规定，我们在进行房屋抵押贷款之前一定要清楚这八大银行房屋抵押贷款规定。如果还有其他需要咨询的，欢迎上法律网进行咨询解答。               拓展阅读      个人房屋抵押贷款需要提供什么材料? 房屋抵押贷款的流程有哪些 什么叫不动产抵押贷款
随便看	湖南省道路交通事故责任划分比例的规定 交通事故责任免除协议 如何购买农民土地使用权？ 滴滴代驾事故如何赔偿 哪些行为构成了合同诈骗罪 在我国代驾事故是由谁来负责 山西省诈骗罪量刑标准是如何规定的？ 连环车祸责任如何划分 无偿划拨取得的土地使用权可以转让吗？ 71岁老人车祸车主赔多少 商用土地使用年限到期怎么办？ 定损车主是否到场 合同诈骗找律师认定是什么？ 司机车祸受伤要求车主赔偿多少钱 国有土地使用证可以贷款吗 雇佣司机发生交通事故责任怎么分 广西省诈骗罪量刑标准是什么？ 电动车撞人的责任 出让土地征收补偿标准有哪些 土地使用权招标出让的方法是哪些 骗取医疗保险诈骗罪的行为表现有哪些? 单排货车副驾驶座位上坐小孩要罚款吗 房屋土地使用年限到期怎么收费？ 公司司机加班出车祸属于工伤吗 诈骗罪的刑法量刑标准是什么？ 玻利维亚1961年宪法 玻利维亚1967年宪法 玻利维亚共和国国徽 玻利维亚共和国国旗 玻利维亚共和国国歌 玻利维亚共和国首都 珞巴族 班主任津贴 班克罗夫特专约 班序 班德杜什案 班房 班组劳动合同 班组文化技术教育 班组民主管理 班组长培训 班组长津贴 班轮公会行动守则公约 理 理事厅 理匦使 理学 理性 理性主义法律思想 理性主义法律思想

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。