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问题	父母离婚了房子如何过户给儿子
释义	一、父母离婚了房子如何过户给儿子     由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。赠与过户流程如下：     １、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本     根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。     ２、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。     ３、办理公证。     根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。     ４、办理房屋所有权转移登记手续。     房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。     ５、赠与人将房屋交付受赠人。     这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。          二、赠与过户需要什么材料     房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：     （１）过户申请书；     （２）身份证件；     （３）房地产权证；     （４）赠与书及公证书；     （５）有关税费的收据。     （五）赠与人将房屋交付受赠人。　这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。     三、赠与过户需要注意什么     １、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。     ２、赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；     ３、若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于父母离婚了房子如何过户给儿子等相关法律知识。父母离婚了可以将房屋赠与儿子，按照房屋赠与手续办理，先对房屋进行评估，然后办理赠与公证，进行房屋转移即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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