| 问题 | 小产权办租赁合同需要什么资料 |
| 释义 |
一、小产权办租赁合同需要什么资料 1、小产权房不可以办正规的租赁合同。因为只有在房产局有产权登记的房屋，并办理了租赁许可证的，才能在房产大厅办理正规租赁合同。而小产权房没有做产权登记，房产大厅不会给办理正规的租赁合同的。 2、小产权房是违法的，根据相关法律规定。《宪法》第十条：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。换言之，城市居民也无权购买集体所有制土地上的建筑，即便购买也无法取得《房屋所有权证》《土地使用权证》等合法手续，更不可能去办正规的租赁合同。 1、小产权房房东也是有购房合同的，只是没有房产证而已，手续都齐全是可以租的。但是却无法去房产大厅办理正规的租赁合同。 二、解除合同程序 解除合同的流程分为以下情况： 1、协议解除的程序 协议解除取决于双方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除权的存在。而双方意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。 2、行使解除权的程序 （1）通知对方。 （2）对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决。 （3）法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守特别程序的规定。 3、法院裁定的程序 在适用情事变更原则解除合同的情况下，当事人应向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况和情事变更原则的法律要件来裁决。 三、合同内容 1、当事人的名称或者姓名与住所；合同当事人是合同权利和义务的承受者，名称、姓名和住址的确定，能够是合同固定化、特定化。 2、标的；所谓的标的是合同权利和义务的对象。确定标的物的交付能够使合同关系产生或者消灭。 3、质量与数量； 4、价款或酬金；价款是取得标的物所应支付的代价，酬金是获得服务所应支付的代价。价款，通常指标的物本身的价款。 5、履行的期限、地点、方式。 在如今的法制社会上，以合同的形式确定双方的权利和义务。使合同更加规范性。我们都知道合同具有法律效力的。合同当事人可以在双方意见达成后，终止合同。让市场交易更具有安全性。以上内容就是由法律网小编为您们分析的小产权办租赁合同需要什么资料？如您还有其他法律问题，欢迎咨询我们律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 |
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