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问题 租赁登记需要哪些材料
释义
    一、租赁登记需要哪些材料
    租赁登记,由当事人向区主管机关申请,并提交下列材料:
    (一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;
    (二)房屋租赁合同;
    (三)出租人身份或法律资格证明;
    (四)承租人身份或法律资格证明。
    
    二、什么是房屋租赁登记
    房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的,应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。该制度是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分,有关该制度的具体规定主要体现在以下法律、法规中:
    《城市房地产管理法》第52条规定:“房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来,房屋租赁日渐成为常见现象,但出租人将产权有争议的房屋出租,出租房屋成为社会问题多发地带,私下出租房屋逃
    三、承租人应该怎样租房
    1、看两证,细辨真与假
    所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。
    2、签合同,要细不要粗
    目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减,分析起来可以归纳为“两多”,一是被投诉的多为两证不齐的中介公司;二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。
    3、选中介,宜大不宜小
    这里的大与小,指的是中介公司的规模。一般说来,规模大的中介机构,其专业人员数量多,水平高,信息资源丰富,中介行为也比较规范。
    以上是一篇关于“租赁登记需要哪些材料”方面的文章的介绍,主要介绍了房屋租赁登记需要的材料,还有房屋租赁登记的概念以及承租人租房的相关事宜。此外,对于房屋租赁登记方面的法律问题,可以自行咨询法律网的律师!
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十二条
    
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更新时间:2025/3/15 9:43:58