| 问题 | 婚前房产离婚怎么分割 |
| 释义 | 婚前的房产在夫妻离婚后是否可以分割以及如果可以分割应该如何分割，要视具体情况确定。 1、夫妻双方在登记结婚前共同支付购置房产的房款，但支付金额不一致，房屋登记在夫妻二人名下的，离婚时，先由双方对财产的分割方案进行协议，协议不成的，由法院进行判决，在同等条件下，出于保护妇女儿童权益考虑，法院通常会将房产判决给女方。由女方按房产评估价值的一半支付补偿给男方，而不是根据各自出资比例进行分割。 2、夫妻双方在婚前男方或女方以个人财产支付购房首付按揭购入房产，婚后以夫妻共同财产支付房贷，房屋登记在支付首款方名下的。离婚时由双方协议处理，协议不成的，法院可将房产判归产权人一方所有，但是要求针对用夫妻共同财产偿还贷款的金额及相应的增值部分，给予另一方经济补偿。至于使用夫妻共同财产占房产价值的比例如何计算，法律没有明确的规定。在司法实践中，法院会采用用夫妻共同财产清偿的贷款本息除以离婚时已经偿还的贷款利息及房款总价之和后的商作为夫妻共同财产的占有比例。 3、夫妻双方在婚前由一方负责签署购房合同另一方以个人财产支付首付按揭购入房产，以婚后夫妻共同财产支付房贷，房屋登记在合同签署一方名下的。离婚时，实际付款方如能提供证据证明房屋的首款是由其支付的，房产可判给支付房，否则房产判给房产产权人，分割方式比照以上第2点。 4、夫妻双方在婚前由一方负责签署购房合同，向另一方以借款名义获得支付房产首付按揭购入房产，且有签署借款协议，以婚后夫妻共同财产支付房贷，房屋登记在合同签署一方名下的。离婚时，否则房产判给房产产权人，分割方式比照以上第2点 需要提醒的是，如果夫妻双方的父母有帮助子女支付房款的，应保留好银行支付水单，如果有采用给于现金的方式，则可能会因没有留下支付证据而导致举证不能，从而无法得到法庭的支持。 |
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