网站首页  词典首页

问题	房屋买卖合同范本怎么写
释义	一、房屋买卖合同范本怎么写     房屋买卖合同     卖方（以下简称甲方）：     身份证号∶ 住所∶ 电话∶     买方（以下简称乙方）：     身份证号∶ 住所∶ 电话∶     甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。     第一条甲方自愿将座落于＿＿＿＿＿，产权登记建筑面积共＿平方米，＿＿室＿＿厅＿＿＿厨＿＿卫的房产售卖给乙方。     第二条房屋价款及支付方式：     （一）甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整）。     （二）上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：     1、甲、乙双方共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心（以下简称“交易中心”）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。     2、乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前向甲方付清房产价款。     3、乙方于＿＿＿＿＿＿前向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币＿＿＿＿＿＿元（大写人民币），均由乙方＿＿＿＿＿＿前支付给甲方。     4、其他方式：＿＿＿＿＿     （三）乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。     第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿日内，共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。     第四条税费分担     （一）本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。     （二）本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿负担。     （三）其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     第五条甲方应于＿＿＿＿＿＿前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。     第六条违约责任     （一）因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。     （二）甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付乙方。逾期超过＿＿＿＿＿＿日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。     （三）乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付于甲方。逾期超过＿＿＿＿＿＿日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付＿＿＿＿＿＿元的违约金给付甲方。     （四）甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。     （五）甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币给乙方。     第七条其他     （一）因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。     （二）本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。     （三）本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局壹份。     卖方（以下简称甲方）：     身份证号∶     住所∶     邮编∶     电话∶     买方（以下简称乙方）：     身份证号∶     住所∶     邮编∶     电话∶     ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第四百七十条     合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。             　　二、房屋买卖合同签订时的注意事项有哪些 　　（一）必须确认房主真实身份     买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的真实性，即主要是核实房主的身份。总之，对于业主证件的真实性和其与业主身份是否一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者你的注意。      　　（二）必须明确违约责任     因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，从而导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责任、权利对等。     目前绝大多数二手房买卖合同中关于违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。     因此在合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。      　　三、房屋买卖合同纠纷如何处理     解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。     （一）协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。     （二）调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。     （三）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。     （四）行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。     （五）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。     以上是由法律网编辑为您整理收集的关于房屋买卖合同范本怎么写的相关知识，希望可以帮助到大家。房屋买卖合同一般是由开发商和购房人签订，如果有中介的，还需签订居间合同。建议在签订房屋买卖合同前先详细阅读合同相关条款，在确定没有存在损害自身合法权益条款后再签字。如果您还有其他疑问的，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的建议的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条     [5]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条     [6]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条     [7]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条     [8]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
随便看	食品十倍赔偿的法律规定 保险合同原件在保险金信托业务中由谁保管 可交换债券换股是利好还是利空 轻伤的鉴定标准是什么呢 残疾人是否有抚养权 没有实体店怎么办食品许可证 借贷公司有哪些 残疾人国家会养吗 有笔迹的鉴定机构吗 医院探亲证明怎么开 人体损伤鉴定标准 个人劳动能力鉴定程序 伤残鉴定准备什么材料 多子女赡养老人协议书如何生效 生产假药罪是否按照生产时间和数量量刑 退换货协议模版 非法本能进外资律所吗 老师打学生要受治安处罚吗 违反治安管理法规还要承担民事责任吗 酒驾是否违反治安管理 治安管理处罚法规定最长能拘留多久 达不到受刑事处罚的程度能否进行治安处罚 受过治安处罚会影响子女入党吗 申请暂缓执行治安处罚的担保人需要什么条件 认为治安处罚错了怎么办 比较立法 比部 比部 比部主事 比部式 比部郎 比部郎中 比附援引 毕夏普 毗湿奴法经 毗连主义 毗连区 毗连空间 毛东塘先生奏议 毛南族 毛发性别检验 毛发检验 毛发血型检验 毛发鉴定 毛德斯雷 毛泽东 毛泽东《致雷经天》 毛泽东的法律思想 毛里塔尼亚伊斯兰共和国国徽 毛里塔尼亚伊斯兰共和国国旗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。