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问题	房产拍卖税费由谁承担
释义	在司法执行过程中，对于一些现金不足又有房产在名下的被执行人，法院会选择拍卖房产来执行财产，而即使是司法拍卖，在房屋买卖过程中也是需要缴纳税费的，那么，房产拍卖税费由谁承担呢？以下就让法律网小编为大家带来相关内容，一起来看看吧。     一、房产拍卖税费由谁承担     由买方承担的。税费约为报税价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。     （一）拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。     （二）现场也有拍卖行的工作人员，你可以问都有什么费用。     （三）有些房子你要承担税金，有的房子还有债务呢，也需要竞拍人承担。当然还有拍卖佣金。          二、房产抵押贷款能贷多久     房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。房产抵押贷款，抵押房产用于企业经营，需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。     三、司法拍卖的房子可以买吗     司法拍卖的房子是能买的。司法拍卖的房子是指债务人不能清偿到期债权，法院将其作为抵押的房子进行拍卖来偿还债务。司法拍卖的房子具有价格低、房源少的特点，一般是拍卖成功后，房屋物权就可以进行转让。     法律依据：     《民法典》第二百二十九条     因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。     《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条     拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产拍卖税费由谁承担的相关知识，通过对上文的阅读，我们可以了解到，房产司法拍卖的税费一般由买房承担。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。               引用法条      [1]《中华人民共和国民法典》第两百二十九条               拓展阅读      拍卖房产需要缴纳哪些费用 购买拍卖房产需要交的税费有哪些 司法房产拍卖流程
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