网站首页  词典首页

问题	棚改安置房和商品房区别
释义	一、棚改安置房和商品房区别     商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。从法律角度来分析新建商品房、二手房（存量房）都可以算作商品房。安置房和商品房的区别主要有：      　　1、产权不同     安置房的土地性质是划拨，一般不是完全产权。而商品房在开发商拿地的时候缴纳了土地出让金，购房者买了之后是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权。      　　2、交易时间限制不同     大部分安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要符合本城市规定，就可以上市交易。      　　3、交易风险     由于安置房存在的诸多交易限制，购买安置房的风险相对于商品房而言就会大一些。      　　4、质量区别     商品房的质量一般都不会存在什么大的问题，但是由于安置房的建筑利润被限制，所以在用工用料上会差一些，安置房绿化、基础设施等也比不上商品房。           　　二、棚改的作用有哪些     1、棚户区改造可以有效地解决低收入家庭的住房困难，体现社会公平、公正；     2、棚户区改造可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌；     3、棚户区改造可以优化配置土地资源，促进土地合理利用；     4、棚户区改造可以增加社会就业，促进地区的产业结构调整；     5、棚户区改造可以密切党与居民群众的感情，促进社会和谐。      　　三、拆迁安置的法律规定     《国有土地上房屋征收与补偿条例》     第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     （一）被征收房屋价值的补偿；     （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。     根据法律规定可以得知，商品房是经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，而且拆迁安置房是拆迁人补偿给被拆迁人的。以上便是法律网小编为您带来关于棚改安置房和商品房区别的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	机动车驾驶证在哪些情况下会被吊销 领结婚证彩礼如何办理退款手续 名誉权纠纷是否属于民事诉讼还是刑事诉讼 利用感情诈骗案件的立案条件是什么 轻伤二级判刑要判多久 行政诉讼不服判决后如何执行 行政诉讼中如何才能确定原告的适格性 重婚离婚财产分割的具体标准是什么 离婚时女方要求赔偿男方应该如何应对 建筑工程承包方债权优先权的规定条件是什么 逮捕被批准后是否可以考虑缓刑 家暴如何影响离婚财产的分配 机动车不礼让行人斑马线的处罚措施是什么 建筑工程中何种原因被认定为不可抗力 办理婚姻登记需要准备什么文件 离婚协议书应当如何确定子女抚养权 建设工程优先债权都包含哪些法律规定 交通事故的伤残鉴定时间具体是在哪些时候 家暴离婚时婚前债务应该如何处理 当酒驾肇事导致人员伤亡时该如何处理 起诉后对方拒不偿还欠款应当如何处置 网络诈骗案件的结案过程需要多长时间 不加班是否会违反劳动法 具体行政行为的慨念包括了什么内容 国家对于被征用的农村宅基地会做怎样的补偿 殷罚 殷罚有伦 殿下 殿中侍御史 殿中侍御史 殿院 殿院 毁之律 毁灭敌产 毁灭证据 毁败阴阳 毁雷器械 母法 母法 母系氏族公社 每周休息（工业）公约 毒扁豆碱中毒 毒物的分布 毒言 比 比 比伍 比例代表制 比例照相 比利时商业公司案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。