网站首页  词典首页

问题	长沙第二套房契税怎么收？
释义	一、长沙第二套房契税怎么收？     （一）契税收取分为三种情况：     1、面积在90（不含）平米以下的，契税按电子购房合同价格的2%征收，如果您能提供长沙市户口，且为首套房或者非长沙市户口，能提供长沙市一年以上社保证明且为首套房，可以享受1%的契税优惠     2、面积90-144平米（不含）契税一律按2%征收。     3、面积超过144平米契税一律按4%征收。     契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二套房的契税是3%根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）的规定：     （二）首套房缴纳规定如下：     1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行;     2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;     3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。     （三）二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。          二、长沙买第二套房可以贷款吗？     买第二套房是可以贷款的，买二套房认定：     有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：     （一）首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的;     （二）已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的;     （三）通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。     三、长沙买第二套房的要求     长沙买第二套房的政策：     （一）本市户口，如已拥有一套住房，首套房产权证满三年之后才可购买第二套住房，而非本市户口在本市无住房的，需提供12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月；     （二）本市户口已有两套或以上住房的要房产证满两年之后才能出售，非本市户口在限购区域内已拥有一套或以上住房的，也需在产权证满两年之后才能出售。首套房需满三年之后才可购买二套房。     根据相关规定，长沙本市户籍家庭，如已拥有一套住房的，首套房在取得产权证满三年之后才可购买第二套住房，而非本市户籍家庭并在本市无住房的，需提供12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月；限购区域调整为本市行政区域范围。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于长沙第二套房契税怎么收？的相关知识，根据相关的知识了解，长沙第二套房契税的收取是分有三种情况的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	网络诈骗金额1000元怎么处理 辞职工资是下个月发吗 网络诈骗金额100可以立案吗 网络诈骗金额1000可以立案 网络诈骗金额1000元被判多久 公司没交社保违法吗 父母离婚后子女关系怎么写 敲诈和敲诈勒索有区别吗 没公司交社保怎么赔偿 辞退旷工员工怎么处理 辞退旷工员工需要赔付3个月的工资吗 房产证过户需要多少钱手续费 借呗逾期怎么办会被起诉吗 网络诈骗金额100元报警有用吗？ 辞退旷工员工怎么赔偿 辞退旷工员工要赔偿吗 房产证过户手续办理多少钱 无证驾驶拘留期间可以用手机吗 违反了劳动合同,劳动者为其它机构提供有偿服务怎么办 房产证过户手续多少钱 车祸轻伤害够判刑吗 工伤事故伤残赔偿怎么算 车祸轻伤害要求赔偿多少 违反了劳动合同不发工资可以吗 房屋出租证明在哪里办 间歇时间 间谍 间谍行为 闵采尔 闷死 闻奏 闽浙赣省第二次工农兵代表大会财政与经济问题的决议案 闽浙赣省苏维埃政府土地税征收法 闽西第一次工农兵代表大会劳动法 闽西第一次工农兵代表大会土地法案 闽西第一次工农兵代表大会婚姻法 闽西苏维埃政府《重新分配土地的条例》 闽西苏维埃政府惩办反革命条例 闽西苏维埃政府禁止私人收买金银首饰的布告 闽西苏维埃政权组织法 闽西苏维埃政权组织法 阁员大臣 阅卷 阅实 阅实其罪 阐明 阑亡 阑入 阑入司马门 阑遗物

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。