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问题	房产中介买卖业务流程
释义	一、房产中介买卖业务流程     卖方在中介挂牌，买方求购咨询并看房。达成意向后三方签订房地产买卖居间合同，然后按约定支付房款（还清贷款）。然后办理过户登记并交税，领取产权证（与土地证合一）。若想贷款则应向银行申请，最后双方交房结算。     法律依据：《中华人民共和国合同法》　第四百二十六条     【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。           　　二、房产中介的管理系统     房产中介管理系统，主要是利用软件平台对房产中介公司的工作业务以及店内行政事务进行信息化流程化的系统管理，以此提高工作效率，改善经营状况的目的。     一般房产中介管理系统软件，都用于房产中介公司对房、客源信息以及对中介公司内部的工作人员的管理，主要由中介公司经理（店长）和房产经纪人（业务员）进行使用。其主要功能为客户信息管理、数据流通、房客信息匹配，相关的OA办公功能（如：人事、日常办公）以及与外围设备的对接。其软件核心在于数据存储、处理和公司内部管理。      　　三、房产中介的行业标准     １、提供房源搜索是基本标准，房源搜索条合理化布局是良好标准，提供房源搜索自定义是优秀标准；     ２、房客源具备是基本标准，房客源互配技术是良好标准，房客源集成技术是优秀标准；     ３、楼盘字典是基本标准，楼盘字典链接于房源是良好标准，楼盘字典对房源的信息多角度支持是优秀标准；     ４、房客源管理是基本标准，办公和财务软件可以和业务软件配合是良好标准，办公和财务与业务软件融为一体是优秀标准；     ５、跟进功能的完善；     ６、内部数据共享的实现，用于连锁型房产中介企业；     以上就是法律网小编整理的有关房产中介的相关内容，主要介绍了房产中介在促成买卖过程中的流程，首先由房产中介挂牌然后买房咨询，达成协议后过户登记并办理相关缴税手续，解答了房产中介买卖业务流程的问题，如果您还有什么疑问，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第六十一条     [2]《中华人民共和国合同法》第四百二十六条
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