网站首页  词典首页

问题	抵押房产贷款时要注意什么以及房产抵押贷款的条件是什么
释义	一、抵押房产贷款时要注意什么     抵押房产贷款时要注意以下问题：     1.信用记录是否良好：房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是，当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。     2.能不能抵押他人名下的房产，除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。     二、房产抵押贷款的条件是什么     房产抵押贷款的条件：     1.房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;     2.房产的面积要大于50平米;     3.房产要有较强的变现能力;     4.房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;     5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;     6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;     7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。          三、房子抵押贷款利息是多少     房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%。法律网提醒，贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。
随便看	行政诉讼证据的保全是什么 如何应对二手房买卖合同纠纷 怎么进行取保候审 装修公司注册流程及费用 对火灾原因认定结论能不能提起行政诉讼呢 买卖二手房注意事项包括哪些 符合什么条件可以办理取保候审 最新公司注册流程及费用 行政诉讼证据的概念和种类有哪些 买卖二手房需要交哪些税费？ 行政证据规定有什么特征 外资公司注册流程及费用是怎么规定的 保外就医的条件和程序分别是什么 二手房买卖程序怎样的，该如何迁入户口 手机短信在离婚时能否作为证据呢 开办酒厂需要办理什么手续 取保候审案件能不能超期审理 二手房屋买卖交易流程,二手房买卖如何迁入户口? 行政诉讼的基本原则是什么 二手房屋买卖交易流程是怎样的 二手房买卖合同违约金怎么约定 取保候审的期限是多久 行政诉讼的证据包括哪些种类 二手房房地产买卖契约范本 取保候审具体有哪些保证方式 艾尔奇恩 艾斯曼 艾斯特拉达主义 艾滋病 艾滋病监测管理之诉 艾滋病管理强制措施之诉 艾莫斯 节录 节录本 节约奖 芒泽案 芝加哥公约 芝加哥法学派 芝罘条约 芬什 芬兰共和国出版自由法 芬兰共和国国徽 芬兰共和国国旗 芬兰共和国国歌 芬兰共和国宪法 芬兰共和国政党制度 芬兰共和国首都 芬兰船主求偿案 芬蕾 花押签署

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。