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问题	二手房买卖的手续是什么意思
释义	一、二手房买卖的手续是什么意思     二手房买卖的手续意思是签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、二手房买卖需要提交的材料有哪些     1.登记申请书原件（受理窗口提供）。     2.申请人身份证明。     3.房屋所有权证原件。     4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件。     5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。     6.契税完税或减免税凭证原件。     7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。     8.其他资料。          三、二手房买卖时有哪些重要的注意事项     法律网提醒您，二手房买卖时有的重要的注意事项：     1.注意是否存在多个共有人；     2.注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；     3.注意房屋手续是否齐全；     4.注意房屋产权是否明确；     5.注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；     6.注意房屋质量是否真实；     7.注意物管费用是否有拖欠；     8.注意房屋是否被限制交易等。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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