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问题	自行转租有什么法律后果
释义	一、自行转租有什么法律后果     自行转租的法律后果是出租人可能解除合同，也可能不解除合同。     经出租人后期默认转租的，可以不解除合同。当出租人解除合同时，转租合同也因此而终止。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系，次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求，则应视次承租人是否为善意而定。     次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意，而仍然与之订立转租合同的，应无权要求承租人承担违约责任。     承租人自行转租，本质上为违约行为，因此，转租房屋时应当让承租人取得出租人的同意，这样次承租人的权益才能切实得到保障。           　　二、租房合同纠纷怎么处理     第一、可以由双方当事人进行协商解决，这个是最简洁最省力的方法。     第二、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的，他是可以聘请律师发律师函的，警告对方，律师会在律师函里面将相应的法律那个规定告知对方。因为律师本身是专业人士，对方在接到专人士的函件之后也比较重视，因此这种解决方式也是比较妥当的。     第三、如果以上的方法他不奏效的情况下，或者说当事人不愿意采纳的情况下，他可以使用那个起诉或者仲裁的方式。那个如果要仲裁，他要是先有个前提条件，就是要在双方在合同里面约定有具体明确的仲裁机构，如果没有的，事后能够补充也是可以，如果补充不了，他必须要进行一个起诉，起诉呢就是向房屋所在地的人民法院提起诉讼。      　　法律依据：     《中华人民共和国合同法》     第二百二十四条     【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，承租人自行转租本质上是属于违约行为的，而且出租人也是可以解除合同的，也由此承租人是要承担随之而来的法律责任。以上就是法律网小编整理的有关自行转租有什么法律后果的相关内容，希望能为您提供帮助。
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