网站首页  词典首页

问题	购二手房合同范本买卖
释义	一、购二手房合同范本买卖     卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________     买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________     根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。     第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。     第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。     第三条 付款时间与办法：     1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付     首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人     民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在     缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。     2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支     付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款     人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。     第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。     第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。     第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。     第七条 本合同主体     1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。     2.乙方是____________，代表人是____________。     第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。     第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。     第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。     第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。     第十二条 双方约定的其他事项：     出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________     身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________     地 址：___________________ 地 址：____________________     邮 编：___________________ 邮 编：____________________     电 话：___________________ 电 话：____________________     代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________     身份证号码: ___________________ 身份证号码： ___________________     鉴证方：     鉴证机关：     地 址：     邮 编：     电 话：     法人代表：     代 表：     经 办 人：     日 期： 年 月 日     鉴证日期：_______年____月____日          二、买二手房贷款怎么办理流程     购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。     三、二手房过户费税费怎么算     （一）营业税：看房产证办出的年数，再判断是否能免征。契税：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。     （二）个人所得税：房产证颁发5年以内销售，按销售价1%征收所得税;房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税!     （三）印花税：住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!评估费：你过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。     （四）其它费：有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小，房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。     综上所述，购二手房合同应当有房产的信息、双方当事人的信息等。以上就是法律网小编为您详细介绍关于购二手房合同范本买卖的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条     [5]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条     [6]《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条     [7]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条     [8]《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条     [9]《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条     [10]《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条     [11]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [12]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [13]《中华人民共和国城市房地产管理法》
随便看	办理假健康证被取保候审后还会被判刑吗？ 异地离婚官司可以申请法律援助吗？ 取保候审保证人开无犯罪证明需要吗？ 二审法律援助的情形是什么？ 居住证办临时的可以取保候审吗？ 申请法律援助要多久才有律师？ 刑诉法探望和取保候审的规定是什么？ 法律援助打离婚官司的成都律师怎么找？ 如何投诉兼职劳动合同收取保证金？ 法律援助案件申请条件是什么？ 取保候审居住证可以办理吗？ 法律援助辩护词有什么要求 刑事案件中取保候审会扣驾驶证吗 公民申请法律援助需要什么手续 取保候审不发退休金是合法的吗？ 被害人申请法律援助规定是什么？ 涉嫌非吸罪能保出来吗？ 离婚可以申请法律援助条件是什么？ 不予法律援助的条件规定是什么？ 取保候审过春节请假条需要写吗？ 法院有免费法律援助吗？ 取保期间可以办社保么？ 办理法律援助案件规定是什么？ 公积金放款后取保证金可以吗？ 取保候审开居住证明可以吗？ 海牙空中劫持公约 海牙规则 海牙议定书 海瑞 海盗 海盗广播 海盗船舶 海盗行为 海盗行为不改变所有权 海盗飞机 海运核子原料方面民事责任公约 海道 浸软 涂怀莹 涂染显现手印法 涂装作业劳动安全和卫生管理 消息数则 消极义务 消极争议 消极人格管辖权 消极公民 消极公民与积极公民 消极地役 消极型法律关系 消极报复

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。