| 问题 | 怎样办理不动产是夫妻一个人的财产 |
| 释义 | 一、怎样办理不动产是夫妻一个人的财产? 1、房屋由一方在婚前购买，婚前已经付完全款，且房屋登记在出资方一人名下; 2、婚后购买的房屋的资金明确来源于一方的婚前财产，即该所购房屋为一方婚前财产的形式转化，且房屋登记在该方一人名下; 3、通过继承、赠与得到的房屋，且被继承人或赠与人明确表示该赠与只赠与给一方，且该房屋登记在受赠与方一人名下; 4、根据《婚姻法解释(三)》，婚后一方父母出资购买的房屋，登记在其子女一人名下的房屋，可以视为该子女的个人财产。 二、夫妻个人财产的范围： (一)一方的婚前财产 (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用 (三)继承、接受赠与，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产 (四)一方专用的生活用品 一方专用的生活用品具有专属于个人使用的特点，如个人的衣服、鞋帽等，应当属于夫妻特有财产。 (五)其他应当归一方的财产 三、属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 不动产是不是夫妻一个人的财产，有的时候不是看产权证上登记的名字的，就像是婚后购买的不动产，并且购买不动产的资金是夫妻共同财产，那么不管不动产证上登记的是谁的名字，该不动产实际上都是夫妻共有的。 |
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