| 问题 | 二手房房屋买卖水电费？ |
| 释义 | 现在人们可能因为各种原因，搬离自己的住所，当对原来的住所进行房屋买卖时，关于原房主与新房主的水电费交接是怎样的呢？只有处理好细节问题，才能保证房屋交易继续进行，以下就是法律咨询网关于二手房房屋买卖水电费怎么交接的相关问题解答。 一、如果有物业公司则可以去物业办理交接手续。否则，二手房水电费交接可以按以下流程操作： 1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。 2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。 二、除此之外买卖双方还需要注意以下几个方面的交接： 1、结清网费和电话费：交房前到电信部门办理截止到交房日的账单，一并结清后，办理过户手续。 2、协助有线电视过户：双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。 3、天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。 三、过户问题 1、水过户： 一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。 不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。 2、电过户： 一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。 需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。 不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。 通过上述解答，我们可以知道，如果物业工作涉及到这方面的，可以找物业解决，如果物业不涉及这个方面的，就要严格仔细的抄写水表电表的读数，并注意水表电表是否可以正常工作。以上就是法律咨询网关于二手房房屋买卖水电费的解答，希望对您有帮助。 |
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