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问题	合同到期商铺怎么收回
释义	一、合同到期商铺怎么收回     １、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。          ２、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。      　　二、法律法规明文规定的不得出租的情形。     《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，下列房屋不得出租：     １、未依法取得房屋所有权证的；     ２、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     ３、共有房屋未取得共有人同意的；     ４、权属有争议的；     ５、属于违法建筑的；     ６、不符合安全标准的；      　　三、签定租赁合同时容易出现的一些法律问题。     现实案例中，签定租赁合同时容易出现的合同漏洞主要有：     １、对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量（合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。）和质量（房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。）约定不明确导致的纠纷；     ２、对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。比如，有一典型案例：当事人提供产权证所载租赁房屋位于共有建筑的一二楼，用途为“商业用房”，首次承租者将其开设为娱乐场所或者餐饮行业。租赁期间，承租人为了追求利益最大化，通宵２４小时营业，宾客络绎不绝，三楼以上左邻右舍（业主共计１２８户）苦不堪言，造成极其恶劣的影响。租赁期满，承租人扬长而去。而，物业公司和共有建筑物所有人大为不满，经业主大会开会举手表决，一致研究决定，该商铺不得经营娱乐及餐饮行业，最终导致房屋所有人的所有权受限并缺失。     ３、租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。     综上所述，商铺租赁的期限到期，房东有权收回自己的商铺，如果承租方不肯的话，可以依照相关的法律规定，提起民事诉讼请求法院判决，强制执行，此内容仅供参考。以上就是法律网小编为您带来的关于合同到期商铺怎么收回规定，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《城市房屋租赁管理办法》第六条
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