房产证加名不一定对己有利-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	房产证加名不一定对己有利
释义	夫妻间房产“加名”免征契税政策实施后，掀起加名热潮，但不少人对新政策细则并不了解，房交会期间，辽宁智库律师事务所的邴玉娜律师以案例对房产“加名”政策进行了解释。不加名就不是共同财产吗案例：王女士和丈夫李先生2007年结婚。婚后双方按揭购买了一套二手房，总价70万元。买房时登记了丈夫的名字，首付款40万元是李先生母亲出资，贷款由夫妻共同偿还至今。王女士说，丈夫一直拒绝在房产证上加自己的名字，还说根据新规定，该房屋是父母出资且登记在个人名下是其个人财产。律师解答：根据我国《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间取得的财产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。尽管《婚姻法司法解释三》第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与”，但该规定中的“一方父母出资”是特指一方父母全额出资的情况。上述案例中即使房产证上没有王女士的名字，仍应认定为夫妻共同财产。房产证加名不一定对己有利案例：张先生和王女士婚后不久，两家老人出资帮他们买了一套房，总房款70万元，张先生家出了60万，王女士家出了10万。房子登记在王女士名下，后来，夫妻离婚时房子已升值到了200万。王女士咨询，房产分割是否会因其父母出资少而对其不利。律师解答：《婚姻法司法解释三》第七条规定：“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”根据该规定，上述案例中的房产因是双方父母共同出资购买，且产权登记在一方子女名下，所以该房产应按各自父母出资份额按份共有，即：王女士只能分得该房产的1/7。如当初张先生将名字也加在房产证上，该房屋因登记在双方名下，就不适用上述特殊规定，而应按“夫妻共同财产，原则上均等分割”。这是《婚姻法司法解释三》出台后形成的一个现象，在特殊情况下，加上自己的名字，反而对自己不利。
随便看	父母帮还的车贷属于共同债务吗车贷不还对孩子有影响吗分户了拆迁还有人头吗刑事诉讼的证明对象有哪些录口供是不是就立案了衣服图案申请专利要多少钱没收财产多少个罪名欠医院钱会停药吗业主装修欠工钱怎么办夫妻个人债务范围的法律规定著作权侵权的原则家庭暴力怎么起诉离婚呢专利第5发明人有用吗遇到家庭暴力如何应对女方婚内出轨如何取证食品营业执照分几类婚内出轨可以索要赔偿吗婚内出轨赔偿标准计算是什么城管拆雨棚需要找到业主吗孕妇被辞退能赔多少钱法医鉴定需要带什么材料用工争议通过什么途径解决楼顶归顶楼业主使用吗车贷没还清可以补办登记证书吗员工受伤后正式上班的函怎么发借调借调合同倪征债债务与隶农债权人会议债的实际给付假与人官假两性畸形假借不廉假公田假定假定的事实假执行之宣告假担保条约假死假法成教假请官物假释假释假释程序偏执性精神病偏离行为偕众公断停务

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。