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问题	合同工期延期如果没注明怎么办
释义	一、合同工期延期如果没注明怎么办     （一）施工方延期完工２０天，如果合同中没有约定迟延履行对应的违约责任，那么处罚起来有难度，因为现有的建筑法、合同法、《住宅室内装饰装修管理办法》等均未对延误工期提出明确的处罚额度。只能对照合同，看看合同中是否对于工期延误有约定处罚条款。     《民法典》中有原则性的规定，但是作为甲方很难举证证明延误工期造成的实际损失是多少。     《民法典》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     （二）从你约定的付款方式和实际履行而言，条款有欠缺；比如最后一期付款应当是“验收合格后”，而非“完工后”支付。     现在工程不满意，如果合同中有约定相关的质量标准而未达标，你可以要求他们无偿修理或者返工、改建；或者如果质量问题较严重，可以通过专业机构鉴定或者问题明显的，也可以要求他们限期修复。     另外，如果质量确实不好，可以暂不支付余款。     参考：     《民法典》     第二百八十一条　因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。     《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》     第十一条　因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。            二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿？     房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。     房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。     三、房子质量有问题如何理性维权？     ①　找开发商协商；     ②　因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉；     ③　提起仲裁或依法向人民法院起诉。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于合同工期延期如果没注明怎么办的相关内容，综上所述小编提醒您，所以通常如果是发现自己的房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百零七条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百八十一条     [3]《住宅室内装饰装修管理办法》     [4]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
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