网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 建筑工程承包方式有哪几种
释义
    一、工程承包方式一般有哪几种
    1、总承包
    建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。
    2、独立承包
    所谓独立承包方式，是指发包人（业主）并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。
    3、联合承包
    《建筑法》第二十七条第一款规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。”第二款规定：“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。”《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》（建市[2003]30号）第四条第（一）项第二款规定：“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。”根据上述法律、规章的规定，承包人可以单独承包工程，也可以与其他企业联合共同承包（包括联合总承包）。
    4、“挂靠承包”
    所谓“挂靠承包”，是指单位或个人以赢利为目的，以某一工程企业的名义承包工程的行为。
    
    二、建筑工程承包合同书范本怎么写
    发包单位： （以下简称甲方）
    承包人： （以下简称乙方）
    依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。
    第一条：工程概况
    湖畔护坡工程承包项目发包给乙方，包工包料施工，湖畔护坡全长按 米计算。
    第二条：施工方案
    1、护坡
    （1）、基底宽 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度为 米，受力部分需冷拉丝砖带，外墙做磋沙（水泥标号为42.5，砖要好质量的青砖或红砖）。
    （2）、拆除厕所旁房屋三间，作进出路。
    （3）、完工后做围墙10米左右。
    （4）、墙与岸间的空隙用泥土夯实，并在墙上加适量的漏水管。
    第三条：合同工期
    1、经双方协商确定，工程期为 日，暂定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具体开工时间由甲方下达开工令后方可开始施工。
    2、若施工过程中发生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暂停工作，工期相应顺延。
    第四条：价格及付款方式
    1、工程总承包价为 元。
    2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用（包括拆房，打围墙），甲方无需再向乙方支付任何费用。
    3、付款方式：竣工验收后付 元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分 付，质保金一年满后付清（时间按验收合格之日起计算）。
    第五条：甲方义务
    1、按合同向乙方拨付工程款。
    2、帮助协调施工现场的临时用水、用电等事宜。
    第六条：乙方义务
    1、承包人负责对工程质量、进度、安全等进行监督检查，处理日常相关事宜，确保本工程施工的安全稳定。
    2、承包人必须自行完全本合同工程，不得转包他人。
    第七条：施工安全
    承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。凡在施工过程中造成事故的责任和因此发生的费用，均由乙方承担。
    第八条：验收
    工程竣工验收应以《施工方案》和《质量验收标准》为依据。如验收不合格，乙方应负责无偿返工。
    第九条：违约责任
    1、甲方应按本合同约定及时支付工程款，若有逾期，甲方应向乙方支付违约金（按应付金额的银行同期贷款利率计算支付利息）。
    2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程内容，每逾期一日，乙方应向甲方支付本工程总金额百分之一的违约金;逾期超过十天，甲方有权单方面解除合同。
    第十条：其它
    本合同于 年 月 日由双方在 签订，自双方签字或盖章后生效，一式 份，上方各执一份，上交 份。
    发包单位（甲方）（盖章）
    授权代理人（签字或盖章） ： 联系电话：
    承包人（签字或盖章）： 联系电话：
    年 月 日
    三、工程承包合同
    合同编号：发包方：________________
    承包方：________________签约时间：签约地点：为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。
    一、工程名称：____________
    二、建筑面积（工程形式）____________
    三、施工地点：________________
    四、工期：1、开工：____年__月__日;2、竣工：____年__月__日;3、合同工期总共历时____天。
    五、承包形式：________
    六、工程质量标准：________
    七、工程价款：共计人民币元。
    八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元;质保金___元，质保期满后支付。
    九、质保期：____年。
    十、双方的责任义务1、发包方的责任义务
    ①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷;
    ②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;2、承包方的责任义务
    ①按发包方要求及图纸要求进行施工;②如期完成施工任务;
    ③接受发包方的技术指导和质量标准要求;④负责发包方提供料物及设备的保护;
    ⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏;⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;
    十一、其他
    1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。
    2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。
    3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。
    发包方：　　承包方：
    委托代理人：　　委托代理人：
    以上就是法律网小编为大家整理的关于建筑工程承包方式有哪几种的相关法律知识了。综上可知，工程承包方式包括建设全过程承包、阶段承包、专项承包等方式。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国建筑法》第二十七条
    [2]《中华人民共和国合同法》第一条
    [3]《中华人民共和国合同法》第二条
    [4]《中华人民共和国合同法》第三条
    [5]《中华人民共和国合同法》第四条
    [6]《中华人民共和国合同法》第五条
    [7]《中华人民共和国合同法》第六条
    [8]《中华人民共和国合同法》第七条
    [9]《中华人民共和国合同法》第八条
    [10]《关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》第四条
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/4/2 12:14:57