网站首页  词典首页

问题	土地使用证能贷款吗，能贷多少钱
释义	一、土地使用证能贷款吗     1、土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。     2、依法登记的土地产权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。中国的土地分为农民集体土地和国家土地，所以土地使用证也包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。     3、土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。           　　二、土地使用证能贷多少钱     用土地使用证进行银行贷款时，能获得多少贷款，依据土地使用权的价值而定，一般情况下贷款是不能超过土地价值的。     《中华人民共和国担保法》     第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。     财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。      　　三、土地使用证贷款要注意什么？     1、抵押房产房龄需在二十年内；     2、贷款期限长为十年；     3、比较高贷款额度为房屋评估值的70％；     4、各贷款机构利率执行标准不一致；     5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证；     6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意；     7、抵押房产有变现能力。     8、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。     9、土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。     10、土地使用权抵押之前，应聘请评估机构评估。一般情况下，抵押人抵押自己的土地使用权，期望得到银行或金融机构的贷款，而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值。     以上就是法律网小编整理的关于土地使用证能贷款吗，能贷多少钱的相关内容。在办理抵押贷款的时候土地使用证是可以作为抵押物的。但是否能获得贷款还需根据贷款人的年纪和实际的经济能力。一般贷款的额度也需要根据土地的实际情况来决定。若您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国担保法》第三十五条     [2]《中华人民共和国土地管理法实施条例》
随便看	200万内的工程怎么招标 被暴力胁迫犯罪如何量刑 交通事故致伤二次住院怎样赔偿 敲诈勒索只看金额量刑吗 20万以下工程怎么招标 行政征收法律规定是怎样的 帮助公司人员盗取公司财物如何量刑 交通事故软组织损伤培是否可以要求赔付？ 人伤交通事故和解在哪里进行？ 容留卖婬会判刑吗 交通事故碰上旧伤医药费赔偿吗？ 交通肇事致伤后期治疗费用的规定是什么？ 量刑三到四年会判低于三年吗 面对征地拆迁 老百姓手里有哪些权利？ 一个招标项目有两个标底可以吗 敲诈勒索近亲属没有取得谅解,会量刑吗 交通伤10级伤残的残疾赔偿金的计算公式是什么 招标人终止招标需要公告吗 交通事故中创伤出血可以马上做伤残鉴定吗 承包工程未招标有效吗 二环公路延伸殃及村民 补偿不合理依法抗争 通缉犯会增加量刑吗 怎么样解决交通人伤事故 招标书中没有规定承诺期限如何处理 无审批未补偿先占地　政府违法强拆终败诉 判决之确定力 判决书解释 判决书送达 判决会议 判决即法律 判决即法律 判决复核 判决实质上之确定力 判决序言部分 判决形式上之确定力 判决执行障碍 判决理由 判决的更正 判决的补充 判决请求权 判司 判官 判官 判格 判正 判署 判词 判词 判语录存 利伯

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。