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问题 房子怎么继承
释义 ?  一、房子怎么继承
    我国民法典继承编并没有特殊规定继承人如何继承房产,适用继承编的一般规定。遗产的继承先由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母;若没有第二顺序继承人的,由第二顺序继承人继承,包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序的继承人继承的份额,一般应当均等。对生活有困难的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
    
       二、涉及遗产继承的房子如何过户
    民法典规定,涉及到遗产继承的房屋,由继承人办理过户登记,继承人办理过户登记时,要提供相关真实的材料。
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
       三、放弃继承财产需要满足哪些条件
    按规定,放弃继承财产需要满足以下的条件:
    1、时间。得在继承开始后,遗产分割前做出。
    2、方式。继承人放弃继承财产时,需要以明示的方式表示出来,并不能以默示的方式,比如口头上明确表示,或是书面表示放弃的,都是正确放弃继承权的方式。
    3、民事行为能力。放弃继承权时,继承人得具有完全民事行为能力,所以继承人还小的时候一般是不能放弃继承权的,就算是有法定代理人,也不能代为主张。
    4、真实意思表示。跟一般订立合同时一样,要是被人欺骗、威胁或者胁迫的情况下主张放弃继承财产的,比如其他继承人强迫继承人弃权的,那么就不算是真实意思表示,而且这种放弃还会被认定为无效。
    以上就是法律网小编为大家介绍的关于房子怎么继承的相关内容。所以老人还是在自己的遗嘱里面写清楚房子的归属,要是独生子女的话,即使不立遗嘱也没有什么关系,一旦子女多,又没有立遗嘱,这个时候就会比较麻烦,很可能会伤了大家的和气。
    
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更新时间:2025/3/16 9:04:03