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问题 如何把抵押物拍卖
释义
    一、如何把抵押物拍卖
    抵押物拍卖的一般程序为:
    1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
    2、拍卖机构清查核实抵押物,厘定拍卖底价。
    3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。
    4、公告期满,对拍卖物所有权没有争议的,拍卖机构进行公开拍卖。
    5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
    
    二、关于抵押物拍卖的相关规定都有哪些
    1、拍卖机构的选择及明确的拍卖委托(包括拍卖费用的承担)。
    不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖,首先必须就拍卖机构达成一致,并向拍卖机构出具明确的不可撤销的拍卖委托或签订拍卖协议。对于拍卖过程中涉及的佣金、公告费用等支出的承担,当事人可协商确定。
    2、抵押物是否评估,以及由何机构进行评估(包括对评估报告的异议及评估费用的承担)的约定。
    评估并不是拍卖的必须程序或要求,当事人可以约定不进行评估。
    3、抵押物拍卖保留价的确定。
    拍卖应当确定保留价。保留价可由当事人可以协商确定。
    4、抵押物拍卖公告的时间,以及公告的范围及媒体的问题。
    一般要求是,拍卖不动产应当在拍卖十五日前公告。其他问题可由当事人协商确定。
    5、抵押物竞买保证金的收取及数额的确定,以及拍卖价款的缴纳账户问题。
    司法实务是,保证金的数额一般不得低于评估价或者市价的百分之五。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。该问题也可由当事人协商确定。
    拍卖价款(包括保证金)的缴纳账户一般是拍卖公司在债权人银行开立的保证金专户。
    三、抵押物被拍卖不够抵债怎么办
    依据我国相关法律的规定,司法拍卖的财产不足以清偿债务的,人民法院可以执行被执行人的其他财产,没有可供执行财产的,中止执行。
    以上就是法律网小编为大家介绍的关于如何把抵押物拍卖的相关内容。相信很多人都是到了山穷水尽的地步才把东西拿出去做抵押的,要是到期还不上款的话,抵押物自然就是别人的了,所以要是无法按时还款,也可以向抵押机构申请延时还款。
    
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更新时间:2024/12/29 10:37:58