有效。依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
二、代签合同有效需具备的条件
1、代替别人签合同，应当有授权委托书；
2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。
三、签订购房合同注意事项
（一）购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。
（二）合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如*市*区*街*号*花园* *号楼**房。房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明。
（三）房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
（四）其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准，并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。
（五）违约责任的约定一定要双方对等，否则吃亏的还是消费者。
（六）买期房要注意建筑面积的约定。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补，按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。因此在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内建筑面积和公用分摊面积填上。
（七）买期房要约定交房条件和时限。
（八）签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
（九）签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
（十）注意合同文本中补充协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
（十一）注意约定违约责任。
以上就是法律网小编为大家整理的关于由别人代签的购房合同是否有效的相关资料。经过授权后代签购房合同的行为是合法有效的，我们在签订购房合同时要注意一些细节问题，这样能最大化的保障我们的利益。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网在线律师。
引用法条：
[1]《住宅使用说明书》
[2]《中华人民共和国民法通则》第六十三条
[3]《商品住宅质量保证书》
- 作为隐名股东的权利有哪些
- 已注销分公司不得签订合同吗
- 总分公司的合同要交印花税吗？
- 分公司有无签订合同的主体资格？
- 总公司可以代分公司签合同吗？
- 分公司签订担保合同效力是无效的吗？
- 股东会决议盖章需要签字吗
- 股东间如何利润分配是怎么处理的？
- 公司股东会具体有哪些职权
- 中标后可以与分公司签订合同吗？
- 申请设立期货公司注册资本多少？
- 分公司是否可对外签订合同？
- 中标人分公司与投标人签订合同效力怎么确定？
- 分公司签订合同是否需要授权
- 分公司签署合同法律意见具体是怎么规定的
- 公司股东享有的权利有哪些
- 公司董事会有哪些具体职责
- 违反对公司的忠实义务需要承担什么责任
- 股份公司股东会职权是怎样的
- 关于国有独资公司怎么招开股东会？
- 有多家子公司或分公司应该怎么签合同
- 股东会记录纪要决议一般包括哪些内容
- 一般股东会决议要一式几份
- 公司有2个股东怎么设监事？
- 公司股东会的职权包括哪些
- 外国公法的适用
- 外国公法的适用的决议
- 外国军舰通过领海
- 外国判决、裁定的承认与执行
- 外国判决的既判力和执行的决议
- 外国政府对在叛乱中成立的和承认的政权的权利和义务的决议
- 外国机关或外国公团体所提起的公法求偿的决议
- 外国民商事裁判的承认和执行
- 外国税收抵免
- 外国籍船舶管理之诉
- 外国籍非军用船舶通过琼州海峡管理规则
- 外国群岛
- 外国航空器入侵
- 外国航空器对地（水）面上第三者造成损害的公约
- 外国船舶上刑事管辖权
- 外层空间
- 外层空间保障
- 外层空间条约
- 外层空间法
- 外层空间的法律制度的决议
- 外汇交易所
- 外汇合同统一规则
- 外汇管理之诉
- 外盗案件
- 外盗案件侦查