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问题	二手房商贷流程
释义	一、二手房商贷流程     二手房贷款流程大致为：（1）买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。           　　二、二手房商贷有哪些申请条件     1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间。     2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。     3、具有良好的信用记录和还款意愿。     4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。     5、具有所购住房的合同书。     6、具有支付所购房屋首期购房款能力。     7、具有贷款人认可的有效担保。     8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证。     9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。     10、银行规定的其他条件。      　　三、申请二手房商业贷款材料     买方需提交的资料：身份证原件（夫妻双方），暂住证原件（外地人口），户口簿原件（夫妻双方），婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明），收入证明或偿债能力证明（固定格式），所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示），学历证明复印件（大专以上提供），相关费用。     卖方应提交的资料：身份证原件（夫妻双方），暂住证原件（外地人口），户口簿原件（夫妻双方），婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明），配偶/共有人同意出售证明（固定格式），房屋产权证原件，出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件，相关费用。     以上就是关于二手房商贷流程的相关介绍，对于二手房的购买大家要注意下具体的细节，要提前准备好所需的材料，注意一下贷款方式的办理，同时要注意根据约定来及时的进行还款，对此如果大家还有不明白的，建议咨询一下法律网的律师。
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