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问题 办理安置房产权证要多久
释义
    一、办理安置房产权证要多久
    1.办理安置房产权证需要三个月时间。
    2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
    3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
    4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。
    二、安置房能办房产证吗
    安置房能办房产证。安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种:
    1.为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定,这种安置房的房屋产权属于个人所有,但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的,即不能转让,出卖,或者抵押贷款等等。
    2.因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别,没有转让的期限,是可以自由上市交易的。
    
    三、村民安置房可以买卖吗
    村民安置房可以买卖,但是需要根据是否有产权而谨慎对待。农村的拆迁安置房从严格的意义上讲,是安置拆迁人的,若其取得完整的财产所有权,可以出售。若没有取得完整的财产所有权,则出售就不行的。法律网提醒您,如果确定安置当没有产权的,购买后建议保存好购房协议,以免发生纠纷。
    《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
    
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更新时间:2025/3/16 9:06:14