网站首页  词典首页

问题	拆迁安置房过户费怎么算
释义	一、拆迁安置房过户费怎么算     交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征，卖方承担。核档费：50元／宗。契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；另一种是：未能提供原购房的按已成交价格的1％征收。卖方承担。          二、过户的概念是什么     过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。     使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。     《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     三、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗     征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定： 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。     那么以上就是法律网小编整理的拆迁安置房过户费怎么算的相关内容。如果您对此类问题还有疑问，或者有其他法律问题，都可以来法律网平台咨询我们的专业律师。以最大限度的维护自身的合法权益，保护您的利益不受损失。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百零九条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
随便看	公司不做工伤认定怎么办 认定工伤应同时符合三个要件 劳动工伤法律知识汇编 工伤的认定标准 关于工伤认定工作有关问题的通知 最新工伤认定标准 八级伤残鉴定标准是什么? 法律规定哪些情况能视同为工伤 工伤认定的法律规定及其解读 工伤与公伤两者的区别详解 哪些情况属于工伤范畴 应当认定为工伤的七种情形 哪些情况会被认定是九级伤残 上下班途中的工伤怎么认定 工伤认定需要些什么材料 职工外出学习休息期间受到他人伤害应否认定为工伤 工伤赔偿要掌握三个重要时效 关于工伤的基本法律知识 可以认定工伤的情形有哪些 行政诉讼中工伤认定的证明标准 最高人民法院关于工伤认定的批复文件汇总大全 “总务主管之死”算工伤吗? 脱岗期间上下班遇交通事故可否算工伤的探讨 2020伤残等级鉴定及赔偿 安徽省高级人民法院《关于审理劳动争议案件若干问题的意见》（试行） 焚 煤矿安全规程 煤矿工伤事故 照会 照会 照例收赎 照律收赎 照磨 照磨 熊继宁 熊襄愍公集 熏染显现手印法 熏烧痕迹 熙宁三司令式 熙宁中书礼房条例 熙宁法寺断例熙宁年间 熙宁编敕 熙宁详定军马司敕 熙宁详定尚书刑部敕 熙宁诸司敕式 熙朝纪政 熟练劳动 熟练工 燃烧性弹丸 燃烧武器

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。