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问题	抵押物价值超过债务怎么解决问题
释义	一、抵押物价值超过债务怎么解决问题     抵押物价值超过债务如下解决问题：抵押物价值超过债务，抵押物拍卖变卖后清偿欠款之后的余额抵押人可以主张返还。     另外，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。     当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则不能设定抵押权。     二、在如何确定抵押物的范围     法律网提醒您，可供抵押的财产范围包括建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品等。     《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：     （一）建筑物和其他土地附着物;     （二）建设用地使用权;     （三）海域使用权;     （四）生产设备、原材料、半成品、产品;     （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;     （六）交通运输工具;     （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。     抵押人可以将前款所列财产一并抵押。          三、优先处理抵押物还是要先找担保人     应优先处理抵押物。     但是如果物的担保是由第三人提供的，债权人可以选择实现物的担保，也可以请求保证人承担保证责任。     《民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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