网站首页  词典首页

问题	五保户死后宅基地上的房屋归谁
释义	一、五保户死后宅基地上的房屋归谁     在五保户去世之后其他承包的农用耕地以及农村的宅基地都将会归农村集体组织所有。如果宅基地上建有房子，可以由法定继承人继承该房屋，同时继续使用宅基地。     《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十条     无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。     第一千一百六十一条     继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。     继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。     第一千一百六十三条     既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。     二、五保户死后宅基地上的房屋过户的条件     1.满足一户一宅的原则     根据规定一户只能拥有一处宅基地，如果继承人继承原户主的房屋后，会变为一户多宅，但在房屋倒塌后，宅基地也将会被村集体收回。     2.继承人必须是本村户口     当宅基户主去世后，如果房屋继承人是本村户口的话，就能继承房屋所有权，从而间接拥有宅基地使用权，如果继承人是非农业户口，可以继续居住在此，但不享有对房屋翻修的权利。     由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农村集体。     3.符合供养协议内容     有些宅基地户主是五保户，而对于农村五保户，是集中供养和分散供养两种，集中供养的农民去世后，其宅基地由村集体收回，分散供养的农户去世后，宅基地按照供养协议上的内容进行处理。          三、五保户死后宅基地上的房屋如何过户     法律网提醒您，人死了宅基地过户需由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过更换宅基地证书。     《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条      土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千一百六十条     [2]《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第一十八条
随便看	网贷还不上逾期了怎么解决 欠款人不在本地怎么样起诉 女方起诉离婚会不会需要退还礼金 法院小额诉讼程序是怎么样的 故意传播虚假恐怖信息罪如何构成的 医疗事故怎么样划分责任 民法典欠款和借款诉讼时效是多长时间 公司倒闭员工会不会得到赔偿 房子被强拆了找哪个部门 欠款人坐牢了款由什么还 因男方家暴离婚的财产分割原则是怎样的 我国出现了土地纠纷如何办 如果债务无法偿还抵押物如何办 云南离婚委托如何找律师 二审发现结婚证丢了还能判离婚吗怎么规定 涉嫌敲诈勒索怎么立案的 吉林打官司委托如何找律师 有深圳居住证该怎么申请签注 劳动仲裁提起诉讼流程是什么 江西商品房纠纷如何找律师 医生收回扣量刑标准是什么 甘肃打官司委托如何找律师 工伤认定如何申请行政复议 吉林企业退伙财产纠纷怎么找律师 离婚协议复婚后会不会有效 全国人民代表大会代表名额及其分配 全国人民代表大会代表团 全国人民代表大会会议 全国人民代表大会关于中华人民共和国香港特别行政区基本法的决定 全国人民代表大会关于国务院提请审议授权深圳市制定深圳经济特区法规和规章的议案的决定 全国人民代表大会关于建立海南经济特区的决议 全国人民代表大会关于成立中华人民共和国澳门特别行政区基本法起草委员会的决定 全国人民代表大会关于成立中华人民共和国香港特别行政区基本法起草委员会的决定 全国人民代表大会关于批准香港特别行政区基本法起草委员会关于设立全国人民代表大会常务委员会香港特别行政区基本法委员会的建议的决定 全国人民代表大会关于特定问题的调查委员会 全国人民代表大会关于设立海南省的决定 全国人民代表大会关于设立香港特别行政区的决定 全国人民代表大会关于香港特别行政区第一届政府和立法会产生办法的决定 全国人民代表大会内务司法委员会 全国人民代表大会华侨委员会 全国人民代表大会外事委员会 全国人民代表大会常务委员会 全国人民代表大会常务委员会代表资格审查委员会 全国人民代表大会常务委员会会议 全国人民代表大会常务委员会关于中华人民共和国香港特别行政区基本法英文本的决定 全国人民代表大会常务委员会关于修改中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法的决定 全国人民代表大会常务委员会关于成立新疆维吾尔自治区撤销新疆省建制的决议 全国人民代表大会常务委员会关于成立西藏自治区的决议 全国人民代表大会常务委员会关于海南省人民代表会议代行海南省人民代表大会职权的决定 全国人民代表大会常务委员会关于直辖市和较大的市可以领导县、自治县的决定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。