| 问题 | 民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗 |
| 释义 |
一、民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗 民法典二手房买卖跟中介签合同有效，但需要满足如下条件： 1.中介合同主体具有相应的行为民事行为能力； 2.中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 3.中介合同能够体现当事人的真实意思表示。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： 1.行为人具有相应的民事行为能力; 2.意思表示真实; 3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 二、二手房中介费谁来承担 二手房的中介费是买卖双方当事人分别承担各自的费用，但是，有约定的按约定。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，法律网提醒您，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。 三、房地产中介须履行的义务是什么 房地产中介须履行的义务是：遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；按规定标准收取费用；依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；提供当事人与订立合同有关的所有真实情况；故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时承担赔偿责任。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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