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问题	房子多久可以抵押贷款
释义	一、房子多久可以抵押贷款     房子房产证满三个月可以抵押贷款。需符合下列条件：     1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。     2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。     3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。     4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。     5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。     6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。     二、房产抵押贷可以贷几年     如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。     在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。          三、房屋抵押贷款能贷百分之多少     房屋抵押贷款能贷百分之七十左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，法律网提醒您：比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。
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