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问题	租房合同电子档有效吗
释义	一、租房合同电子档有效吗     电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：     １、合同签署各方都经过实名认证。     ２、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名，     满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。          二、租房电子租赁合同包括什么内容     根据《商品房屋租赁管理办法》所规定，房屋租赁当事人需依法订立租赁合同，其中内容应由双方当事人约定，主要包括合同主体、房屋状况、租赁期限、租赁用途、租金支付、房屋修缮及违约责任等方面的内容。分别如下：     １、分别列出房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。     ２、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，以及家具、家电等室内设施状况。     ３、列出租金、押金数额及支付方式等。     ４、租赁的用途，及房屋使用要求。     ５、所租赁房屋和室内设施的安全性能。     ６、所租赁房屋的期限。     ７、所约定的房屋维修责任。     ８、对于物业服务、水、电、燃气等，相关费用的缴纳。     ９、关于争议的解决办法，以及相应的违约责任等。     １０、其它约定。包括了，房租租赁当事人应当于房屋租赁合同中所约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可会同工商行政管理部分制定房屋租赁合同示范文本，以供当事人选用。     三、租房电子租赁合同纠纷怎么解决     １、双方当事人协商解决     房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。     ２、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决     法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。     （１）申请仲裁解决问题     仲　裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自　愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。     反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。     （２）民事诉讼解决问题     若　当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同　无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或　者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的租房合同电子档有效吗等相关法律知识。租房电子租赁合同只要经过法定的程序进行签约，就具有法律效应。电子合同的内容应包括租房用途、房屋设施等内容，避免法律纠纷产生时没有依据。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国电子签名法》     [2]《商品房屋租赁管理办法》
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